【雲嘉特派員陳信利／雲林報導】雲林縣首棟社會住宅「斗六好室」將興建於斗六市社口里，預計規劃興建97戶，將於今年8月9日動工，縣政府今天(7日)於虎尾鎮多功能活動中心與社會住宅包租代管業者兆基管理顧問公司，共同舉辦第二場推廣社會住宅包租代管說明會。
 
縣長張麗善、縣府建設處長李俊興、里長及里民們共襄盛舉，公益團體、社福機構所引薦的有租屋需求房客也應邀參與，氣氛熱絡。
 
縣長張麗善表示，召開說明會主要要向民眾說明，雲林縣首棟社會住宅「斗六好室」確定興建於斗六市社口里，預計規劃興建97戶，將於今年8月9日動工，接著還有坐落於虎尾分局對面的「東仁安居」，已有得標廠商開始規劃，提供約400戶供弱勢團體、青年及新婚夫妻等族群入住。
 
在社會住宅尚未完工時，縣府以包租代管協助房東處理租賃事宜，如果房東有閒置物件，能透過包租代管業者協助媒合，提供服務讓房東放心把房子出租，不論是在地就學、就業的租屋族都可安心租房，政府機關協助房東與房客雙方媒合，讓民眾能住得安心又放心。
 
張縣長說，政府主導的社會住宅包租代管計畫已執行至第三期，此計畫可提供房東「三稅有減免、三費有補助、三年有服務」福利。
 
包括參與計畫的房東可享所得稅、房屋稅、地價稅減免；申請修繕費、公證費、居家保險安全費等相關補助；於計畫執行期間，由政府委外的廠商協助進行租賃相關管理服務。
 
參與計畫的房客不僅享有租金折扣優惠，同時也具備向政府申請租金補助的資格，可藉此減輕租屋經濟負擔。
 
縣府建設處長李俊興指出，透過深耕租賃市場多年的業者兆基管顧公司，協助媒合房東與房客，能減輕房東親自處理租屋瑣事壓力，也能讓房東、房客免於租屋糾紛。
 
讓包租代管業者擔任第三人角色，可同時減輕房東、房客壓力，請專業管理人員協助進行溝通，也能讓雙方更有效率地解決租賃相關大小事。
 
李處長強調，由於房東們對社會住宅包租代管計畫響應，釋出空房的意願提高後，可讓房源更為充沛，使有需求的房客能更輕鬆地尋覓到合適且滿意的租屋處，提供特殊境遇家庭、就學及就業青年、高齡長者們具保障居所。
 
此外，將居住相關疑難雜症交付專業管理人員，由他們居中斡旋、公正處理，不但能減少租賃糾紛，也能改善民眾居住品質，打造多贏局面，落實縣府推動社會住宅包租代管計畫初衷！
 

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