【記者林獻元台中報導】台中市議員李中23日表示，中央與各縣市政府在社會住宅議題上，都陷入一個誤區，認為要蓋越多越好，但實際上，真正的關鍵是入住社宅者是否有能力在居住期間存夠購屋頭期款，因此他提出三對策，希望市府審慎考慮。

 

李中指出，中央與地方政府這幾年到處興建社會住宅，但僧多粥少蓋再多其實都不夠。他認為政府沒有思考清楚蓋社會住宅的目的是什麼。

 

現行的辦法讓有資格者住三年、之後可以再延長三年，但住滿六年以後呢？他們是不是就有能力自己解決居住問題？如果沒有能力解決問題，他又回到重新抽籤入住的循環，那我們只是把一個問題拖了六年，白忙一場。

 

李中表示，真正的關鍵是我們能不能把入住社會住宅的需求逐年減少，因此，都發局應該要仔細評估，究竟入住者住幾年後，六年、八年或十年？他們才有能力可以存夠購屋頭期款，這樣期滿後，他們才能搬出去，讓其他有需求者入住，社會住宅也才能夠形成良性循環。

 

為了讓入住者存錢，李中議員建議第一策是租金要降低，這樣在青年朋友收入不高的大環境下，他們才有可能存到錢。另外，未來興建的坪數也不應該太高，這一方面可以降低興建成本，另一方面可以在同一塊土地上蓋更多戶數，讓更多有需求者入住。

 

李中提到，目前他觀察到不少社會住宅太強調舒適性，但土地的容積率卻沒有充分使用，若民間企業都要透過容積移轉來增加容積使用率，公部門卻讓容積率白白浪費，這是很離譜的事情，未來一定要檢討。