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【記者林獻元台中報導】國內房價急速高漲,台中市也漲翻天,年輕人想要在台中買一棟房子,有多困難?現在根據內政部統計的房價所得比數據,台中要不吃不喝9.87年的薪水才能買的起一間房子。以房貸負擔率39.46%來看,意謂台中人的薪水有高達4成要拿去繳房貸。市議員賴佳微、陳淑華、蕭隆澤8日在市議會聯合質詢時就認為,市府實現居住正義牛步,反倒還讓大地主降低囤地成本,青年買房遙遙無期。

 

賴佳微表示,最近引起熱議的寬恆地標圖,標示出其名下幾十筆房產,讓民眾十分稱羨,更質疑顏寬恆要如何實現口中的土地正義。從盧市長不但沒有針對這些大地主課囤房稅,反而還大幅降低公告地價來減少大地主或建商囤地的成本來看。市府不惜損失稅收,也要違反租稅正義,不禁讓人質疑盧市長當市長,到底是實現了誰的土地正義?

 

賴佳微提出數據強調,根據內政部的資料現在台中的地價占市價比僅10 .86%,這個數字不僅是六都最低,更是台灣本島各縣市中的最低比例。地價稅是採累進稅率,而且自用住宅的稅率很低,只有百分之0.2%,這些僅擁有自用住宅的民眾平均僅減稅170塊,一年減稅下來的錢,買兩個便當都不夠。

 

但對於級距第六級的大地主而言,每個人平均減稅幅度是114.9萬。所以很多學者專家就指出,公告地價調降,對於自住客不會有感覺,但對於大地主而言,土地持有成本減少,就更可以安心囤房、囤地。現在內政部更呼籲各縣市政府引以台中為鑑,辦理公告地價評定要合理反應市價變動,才能落實租稅公平正義。

 

賴佳微也指出,台灣持有非自住住宅的個人,從104年的33.6萬人上升至110年的50.2萬人,也就是說超過一間自用住宅的多屋族,平均年增長率約為百分之7

 

目前針對持有多戶的囤房稅,台北已經施行,桃園則是採單一稅率2.4%,台南跟高雄在近期都已經有動作要推動囤房稅,台中目前還是課最低的單一稅率1.5%,而且完全沒有具體針對囤房問題的對策出爐,盧市長面對居住正義不該再以拖待變,讓小市民買房成為一個遙遠的夢想。

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