【雲嘉特派員陳信利／嘉義市報導】嘉義市115年度公告土地現值及公告地價，經嘉義市地價及標準地價評議委員會評議通過，115年度公告土地現值平均調幅3.43％，公告地價平均調幅3.32％，將於115年1月1日正式公告。
 
其中「地王」仍由中山路兩側東起國華街西至忠義街商業區的榮段2小段70－22地號「金豐成銀樓」土地蟬聯，為每平方公尺32萬1,216元（每坪約106萬元）。
 
嘉義市政府表示，嘉義市115年地價調整作業期間（113年9月2日至114年9月1日），整體不動產市場呈現「量縮價漲」趨勢，統計實價登錄申報案件數量較前期縮減，市場成交價格穩定上漲。
 
市政府認為公告土地現值調漲，是受嘉義市重大開發建設持續推動及整體經濟等因素等影響，都市地區地價指數均呈現上漲趨勢，反映嘉市公共建設效益、土地開發成果及市場成交行情。
 
針對嘉義市重大公共建設開闢及整體開發區，例如「湖子內區段徵收區」，因區內公共設施完善，居住環境品質提升，建商持續推案，買賣交易熱絡，公告土地現值平均調整3.75％。
 
另「建國二村復興新村市地重劃區」因工程完工，預計規劃為嘉義市新興商業區，提供大面積商業用地，公告土地現值平均調幅19.97％，全市其餘成熟區域也多微幅調升。
 
市政府指出，公告地價為2年調整1次，綜合考量嘉義市整體不動產市場發展趨勢、財政稅收，及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力等因素評定。
 
全市共計2,086個地價區段，計有1718個地價區段（約82.36％）上漲，368個地價區段（約17.64％）持平。
 
市府表示，全市公告土地現值及公告地價調整結果，將於115年1月1日公告。本次「公告土地現值」符合內政部目標達市價9成，依規定每年公告調整，作為課徵土地增值稅的依據，並隨一般正常交易價格變動情形調整。
 
「公告地價」為民眾申報地價參考，民眾可在115年1月31日前至土地所在地各地政事務所，按公告地價的80％至120％價格自行申報地價，也可使用自然人憑證至內政部地政司線上申辦系統：https://clir.land.moi.gov.tw/CAP/線上申報。
 
如有查詢需求，可利用嘉義市地政處、地政事務所或內政部等網站查詢。
 
另土地現值表及地價區段圖均陳列於嘉義市地政事務所（嘉義市國華街245號8樓）供民眾閱覽，或上班時間受理人工電話查詢05-2246501轉302免費服務。
 
如有大量下載最新地價資料需求者，市府將同步公開於「嘉義市政府政府資料開放平台」提供民眾下載，歡迎多加利用。（圖／市政政提供）